Jak postupovat při výběru bytu. Část pátá: Technický stav
6.2.2012 – Ať už kupujeme cokoliv použitého: ledničku, automobil, mobilní telefon či jen třeba dětský kočárek, tak se zpravidla vždy zajímáme o technický stav a funkčnost. U nemovitostí by tomu nemělo být jinak.
Jak postupovat při výběru bytu. Část čtvrtá: Energetická náročnost a další provozní náklady
1.2.2012 - V České republice se využívají tři základní způsoby vytápění bytových jednotek. Dálkové vytápění z teplárny, centrální kotel v domě, vytápění pomocí zdroje tepla přímo v bytě. Nároky na spotřebu tepla, ale nejsou ani tak závislé na některé z výše uvedených alternativ, jako spíše na kvalitě izolací samotného bytu či domu.
Jak postupovat při výběru bytu. Část třetí: Podlaží
30.1.2012 - Realitní makléři většinou při zjišťování požadavků klientů slýchají: „Hlavně ne přízemí a poslední patro.“ A popravdě, není se čemu divit. Bydlení v přízemí se lidé bojí hlavně kvůli bezpečí a ruchů ze schodiště. A v posledním patře nemusí být zrovna nejlepší izolace, a kdo ví, třeba střecha netěsní.
Jak postupovat při výběru bytu. Část druhá: Panel nebo cihla
27.1.2012 - V minulém článku jsme se věnovali výběru lokality vysněného bytu. Dnes se dostáváme k otázce, zdali je lepší zvolit byt v cihlovém či panelovém domě.
Jak postupovat při výběru bytu. Část první: Lokalita
25.1.2012 - Výběr nejen bytu, ale i jakékoliv jiné nemovitosti není nic snadného, zejména pro někoho, kdo zatím nemá v této oblasti žádné zkušenosti.
Byty Praha: Zájem o novostavby loni stoupl
23.1.2012 - Analytické oddělení společnosti Trigema již více než rok sbírá z veřejně dostupných zdrojů údaje o rezidenčních projektech na území hlavního města Prahy. Nyní již sleduje 306 projektů.
Hypotéky mladým jsou i letos mimo možný interval podpory
20.1.2012 - Ministerstvo pro místní rozvoj ČR letos neobnoví podporu hypoték pro mladé u nově čerpaných úvěrů. Důvodem je fakt, že průměrné sazba úroků podporovaných hypotečních úvěrů je stále pod 5 procenty. Tento stav trvá již od loňského února.
Cenové mapy a jejich využití
14.1.2012 - Již déle než 5 let nabízí realitní portál realitycechy.cz přístup k cenovým mapám.
Ceny bytů na přelomu roku téměř beze změn
10.1.2012 - Až na jednu výjimku (rok 2008) byl i konec loňského roku poměrně klidný. Alespoň co se vývoje cen bytů týče. Došlo sice opět k mírnému poklesu cen bytů, ale to lze přičíst spíše vánočním svátkům. Poptávka po realitách se zastavila již na konci listopadu a v prosinci docházelo spíše k dotahování obchodních případů.
Rok 2011 byl pro realitní trh relativně dobrý
3.1.2012 - Nezávislá výzkumná společnost MindBridge Consulting připravila analýzu českého realitního trhu. Cílem studie bylo zmapovat velikost a aktuální kondici realitního trhu v České republice.
Nejčtenější články roku 2011
28.12.2011 - Již pátým rokem vám přinášíme aktuální zpravodajství z realitního trhu nejen v České republice, ale i ve světě. Vybíráme pět článků, které vás v letošním roce nejvíce zaujaly. Až na jednu výjimku se v první pětce umístily články, které se věnovaly cenám nemovitostí.
Jaké nás čekají změny DPH u nemovitostí v roce 2012
21.12.2011 - S měnící se zákonnou úpravou DPH od nového roku se množí dotazy zájemců o nové bydlení na to, jak je tato změna ovlivní.
Deregulace nájemného nahrává vlastnímu bydlení
15.12.2011 - Deregulace nájemného je pro mnoho lidí impulzem k poohlédnutí se po vlastním bydlení. Platit několika tisícové nájemné mnohdy v bytech, které by potřebovaly rekonstrukci, se většině nájemníků příliš nezamlouvá.
Virtuální prohlídky jako efektivní médium pro realitní činnost
13.12.2011 - V polovině listopadu letošního roku jsme publikovali článek věnující se virtuálních prohlídkám, který se stal ihned po své zveřejnění jedním z nejčtenějších článků letošního roku.
Letošní pokles cen bytů nejmenší za poslední tři roky
7.12.2011 - Ceny bytů v České republice klesaly v letošním roce mnohem méně než v předchozích dvou letech. Alespoň taková data vyplývají z analýzy realitních serverů www.realitycechy.cz a www.realitymorava.cz, které trh s byty sledují již od roku 2008.Českého realitního trhu se dotkla světová ekonomická recese již v listopadu 2008.
Jak se vyvarovat chybám při koupi nemovitosti
3D virtuální prohlídky nemovitostí. Investice, která se vyplatí?
14.11.2011 – Chtěli byste si projít vysněnou nemovitost v klidu, bez stresu, z pohodlí vašeho bytu či kanceláře pouze s pomocí vašeho počítače? Zdá se vám to jako nesmysl? Nemusí. Již několik let se totiž snaží několik průkopnických realitních kanceláří v České republice prezentovat nabízené nemovitosti formou 3D prohlídek.
Ceny bytů již 6 měsíců bez větších výkyvů. Klid před bouří?
8.11.2011 - Vše nasvědčuje tomu, že mají za sebou české reality poměrně klidný půl rok, alespoň co se týče korekcí cen bytů. Všechny kategorie bytů si v posledních šesti měsících poměrně dobře drží svoji hodnotu a výkyvy jsou většinou jen minimální. Pro majitele nemovitostí je to po předchozích třech letech bezpochyby zpráva dobrá.
Očekávané navýšení DPH poptávku po novostavbách příliš nezvýšilo
4.11.2011 - Téměř tři roky se setkáváme u mnoha prezentovaných developerských projektů s inzeráty na akční slevy, kuchyňské linky či automobily zdarma. Současně také můžeme slýchat jak půjdou ceny nových bytů nahoru. Skutečnost tomu ale zatím nenasvědčuje, spíše naopak.
Podíl prodejů bez realitních kanceláří je v Evropě desetkrát vyšší než v Severní Americe
1.11.2011 - Počet prodejů v oblasti realit bez účasti profesionálních realitních agentů je mnohem vyšší v evropských zemích než ve Spojených státech nebo v Kanadě. RE/MAX Europe se blíže podíval na důvody, které lidi přimějí k tomu, aby svůj majetek prodali bez přizvání odborníka.
Byty Praha 6 - místo, kde si reality drží svoji cenu
24.10.2011 – Najít v České republice místo, kterého se ekonomická recese nedotkla je skoro nadlidský úkon. Najít ovšem lokalitu, která ztratila jen velmi málo již tak těžké není. Jedním z nich je městská část Praha 6. Za poslední tři roky se realitní trh v České republice velmi změnil.
Koupit chalupu, ano či ne?
14.10.2011 - Éra masivního nákupu rekreačních usedlostí a hromadný úprk z městské reality je zřejmě ta tam. Přestože je nabídka rekreačních nemovitostí v posledním období poměrně vysoká, stále jsou Češi národem chatařů, chalupářů, kutilů, zahrádkářů, chovatelů…..
Ceny malých bytů stagnují
6.10.2011 – I přes pobídky bankovních domů a relativně nízkým cenám bytů, alespoň v porovnání s obdobím před třemi lety, došlo za poslední měsíc u vývoje cen bytů v České republice jen k nepatrným změnám.
Byt v osobním vlastnictví nebo raději družstevní?
25.9.2011 – Pro většinu těch, kteří se dívají po vytouženém bytu, je jedním z důležitých hledisek budoucí právní vztah k dané nemovitosti. Valná většina kupujících dlouhodobě preferuje byt v osobním vlastnictví oproti bytu družstevnímu.
Reality Ostrava: Malé byty byly předražené. Jejich cena stále klesá.
14.9.2011 – V letech 1990 až 2005 vzrůstaly ceny ostravských bytů velmi pomalu. Alespoň v porovnání s ostatními regiony České republiky. Zlom nastal až v roce 2006, kdy začaly ceny ostravských bytů dohánět celorepublikový průměr. Realitní odborníci dokonce odhadovali, že s plánovanou dostavbou dálnice D1 si Ostravsko své ceny nemovitostí udrží.
V Praze stále přibývají nové byty. Míra poptávky tomu ovšem neodpovídá.
6.9.2011 – V Praze stále přibývají nové developerské projekty. Poptávka je ovšem velmi nízká a proto je mnoho bytů dlouhodobě neprodaných.
Byty za poslední tři roky zlevnily o více než 25%
3.9.2011 – Cenová bublina splaskla. Trh s byty se dostal na cenovou úroveň let 2005 – 2006. Alespoň taková data lze vyčíst z aktuálních statistik cen bytů, které již déle než tři roky monitorují realitní servery www.realitycechy.cz a www.realitymorava.czČeský trh s byty se za poslední tři roky velmi změnil.
Pozemky na atraktivních místech si cenu drží
30.8.2011 – Ekonomická recese velmi ovlivnila trh s realitami nejen ve světě, ale i v České republice. Nejvíce byla zasažena kategorie bytů, a to zejména těch, nacházejících se v panelových domech. V některých lokalitách došlo k poklesu cen mezi lety 2008 – 2010 až o 50%.
Jsou ceny nemovitostí cíleně nadhodnocené?
17.8.2011 - "Sleva" slovo, které se rozšířilo v posledních pěti letech snad všemi směry a realitní trh nezůstal pozadu. V dobách vstupu České republiky do Evropské unie byla poptávka po realitách tak vysoká, že se jen zřídka kdy stalo, že by byl realitní makléř požádán kupujícím o snížení ceny předmětné nemovitosti.
Bude o luxusní reality v dalších letech zájem?
15.8.2011 - Luxusní reality patří do kategorie, která si nacházela svoji klientelu i během ekonomické recese. Nejen zahraniční, ale i tuzemští zájemci byli ochotni investovat v posledních třech letech do dražších nemovitostí sice méně, než v letech 2002-2008, ale i přesto neměli prodávající o zájemce příliš velkou nouzi.
Byty vykazují i letos prázdninový pokles cen
8.8.2011 – Jako každý rok i letos nepatří prázdninové měsíce k rekordním, alespoň co se počtu realizovaných transakcí na trhu s realitami týče. Mnoho prodávajících, kteří začali s prodejem svých nemovitosti na jaře a doposud nenašli vytoužené kupce, přichází právě v tuto dobu se snížením nabídkových cen.
Nejčastější faktory ovlivňující cenu nemovitostí
21.7.2011 - Přemýšlíte nad tím za kolik by se dala prodat vaše nemovitost a nebo si stanovujete cenový limit pro koupi vysněné nemovitosti? V obou případech si možná říkáte, proč je ta či ona nemovitost tak levná, a nebo proč je právě tato nemovitost tak drahá.
Novostavba nebo starší bydlení?
13.7.2011 – Právě tuto otázku si asi položila většina těch, kteří se rozhodli pro pořízení nemovitosti. Asi nejdůležitějším faktorem ovlivňujícím střelku na pomyslné misce vah bývá skutečnost, zdali si mohou budoucí obyvatelé dovolit počkat než se nemovitost postaví a nebo musí vyřešit bytovou otázku okamžitě. V prvním případě je důležité mít zajištěné bydlení po celou dobu výstavby.
Byty: Zvýšená poptávka zvedá ceny bytů
11.7.2011 – Poptávka po bytech opět roste. Vše nasvědčuje tomu, že má český realitní trh to nejhorší za sebou. Alespoň co se míry poptávky po realitách týče. nbsp;
Akční úrokové sazby hypotečních úvěrů a nižší ceny bytů než před třemi lety ženou opět zájemce o bydlení do realitních kanceláří.
Nová výstavba: Poprask kolem zvýšení DPH vyprchal
1.7.2011 - Konec prvního pololetí je příležitostí k souhrnné analýze rezidenčního developerského trhu v Praze za toto období. Společnost Trigema a.s. aktuálně sleduje celkem 262 pražských projektů nové výstavby jenž mají v nabídce celkem 11 697 bytů, z toho volných je 6 842. Takzvaných ležáků, tj.
Realitní kanceláře rozprodávají nemovitosti zkrachovalých společností
30.6.2011 - Doba, kdy realitní kanceláře realizovaly obchody spojené pouze pronájmy či prodejem rezidenčních nemovitostí jsou dávno pryč. Čím dál častěji se můžeme v nabídkách realitních kanceláří setkávat s prodejem menších či větších provozních nemovitostí, které skončily v konkurzu.
Byty – změna síly poptávky za posledních 5 let
28.6.2011 - Není to jen otázkou aktuální potřeby, ale mnohdy také otázkou touhy po změně místa života, popřípadě otázkou rozumné investice. Koupě nemovitosti bezesporu stále patří mezi velká životní rozhodnutí. Mezi nejžádanější druhy nemovitostí již dlouhodobě patří byty a to jak cihlové, tak i panelové.
Česká master franšíza RE/MAX expanduje do Maďarska
23.6.2011 - Prague Top Estates, vlastník licence RE/MAX Česká republika a Slovensko rozšířil své působení i do další evropské země. Společnost Prague Top Estates uzavřela v červnu dohodu s RE/MAX Europe o převzetí vedení sítě RE/MAX v Maďarsku, kde založila dceřinou společnost.
Síť RE/MAX funguje systémem franšízy.
Pozemky: pěkná stavební místa si cenu drží
Nové bydlení pro náročné stále v kurzu
13.6.2011 - Developerská společnost Trigema nbsp; zahájila prodej nových bytů v projektu nazvaném Rezidence 3D, který se nachází nbsp; v Praze-Modřanech.
Jedná se o komorní soubor nbsp; tří viladomů v ulici Dolnocholupická. Projekt zahrnuje 27 bytů, většinou v dispozicích 3+kk až 5+kk.
Ceny bytů v posledním roce poklesly
9.6.2011 – Ceny bytů v České republice i za posledních 12 měsíců ztratily na své hodnotě. Ztráty ovšem nebyly tak velké jako v období od začátku ekonomické recese do jara 2010.
Stavebnictví v Česku: Veřejné zakázky bez úplatku? Téměř nemožné!
1.6.2011 - České stavebnictví připomíná potápějící se loď. Záchranného kruhu se ale zřejmě nedočká ani v příštím roce. Zlepšení situace se totiž nečeká! Nejhůř se přitom daří velkým firmám a sektoru inženýrského stavitelství. Zakázky se získávají těžko a třetina firem přiznává, že ty veřejné se neobejdou bez úplatku.
Bydlení může být dražší. Vláda schválila zvýšení dolní sazby DPH
25.5.2011 - Plánujete koupit nový byt či dům, řešíte zdali rekonstruovat letos či příští rok? Tak právě vám se nevyplatí otálet. Vláda Patra Nečase dnes chválila zvýšení dolní sazby DPH z 10 na 14 procent, což by se mohlo promítnout v cenách nejen nových nemovitostí, ale také u případných rekonstrukcí starších objektů. Nová sazba bude v platnosti od 1.1.2012.
Proč je dobrá inzerce nemovitostí?
24.5.2011 - S prezentací nemovitostí je to stejné jako s propagací jakéhokoliv výrobku či služby. Čím více je vidět, tím větší je pravděpodobnost následného prodeje. Mnoho realitních profesionálů se v současné době nespoléhá pouze na jeden časopis či vývěsky na sídle kanceláře, ale čím dál častěji prezentují své nemovitosti také na mnoha realitních serverech.
Každý pátý člověk kupuje bydlení podle referencí
17.5.2011 Cena a počet pokojů. To jsou kritéria, podle kterých se rozhodují Češi při výběru bytu. Tuto nepřekvapivou informaci potvrdila ve svém průzkumu developerská společnost Ekospol. Ze zjištěných výsledků průzkumu vyplývá, že nejdůležitější při rozhodování o koupi bytu je pro klienty konečná cena a počet pokojů. Nejedná se ale o žádné bombastické zjištění.
Investice do marketingu se vyplácí
13.5.2011 - Sejde z očí sejde z mysli – i tak lze charakterizovat vztah kupujících k jednotlivým nabídkám realitních kanceláří nejen v České republice, ale i ve světě. nbsp;Prodej nemovitostí už dávno není pouze o kontaktech, doporučení či dobrém jménu realitní kanceláře.
Ceny bytů za poslední rok vzrostly o 5%
9.5.2011 - Ceny bytů v České republice zaznamenaly v letech 2008 - 2010 poměrně silný pád. Nejvíce ztratily velké panelové byty, naopak nejlépe ekonomickou recesi ustály cihlové byty v centrech větších měst. Ceny pozemků pro výstavbu rodinných si svoji hodnotu většinou uchovaly.
Reality Ostrava: Nové byty jsou propadák
3.5.2011 - Ceny starších bytů v Ostravě se za poslední půlrok téměř nezměnily. Pokles tady zaznamenaly jen byty nové. A právě tato realitní sekce zažívá na Ostravsku svoje nejtemnější období.
„Výkyv cen bytů v Ostravě je za posledních 6 měsíců zanedbatelný.
Množství i objem hypoték meziročně roste
23.4.2011 - Z údajů Ministerstva pro místní rozvoj ČR nbsp;(MMR) za 1. čtvrtletí 2011 vyplývá, že meziroční nárůst počtu poskytnutých hypoték z konce roku 2010 pokračuje i letos. Občanům bylo za I. Q 2011 poskytnuto 14 133 hypotečních úvěrů, což je o 4 771 úvěrů (o 46,3 %) více než za 1. Q 2010.
Informace o bydlení hledá většina na internetu
23.4.2011 - Internet se stal v současnosti hlavním informačním zdrojem, a to i v případě zájmu o nové bydlení. Mezi další zdroje se pak řadí kolegové a známí a teprve za nimi jsou specializované časopisy nebo realitní kanceláře. Zjistila to ve svém průzkumu společnost Finep.
